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時尚中心／綜合報導 有沒有過這種經驗，半夜不想待在家但又沒地方可去，不想吃便利超商和速食店的東西，但又想找個地方坐下來，看本書、趕個報告，或什麼都不做的放空。 小編聽到各位夜貓的心聲啦，以下整理出5間深夜咖啡廳，正在尋覓落腳處的人趕快筆記下來吧！ ▲深夜咖啡廳撫慰了夜貓們奔波一天的身心。（圖／翻攝自Sugar Man Cafe粉絲專頁） 1. 早秋咖啡 如果你喜歡咖啡又喜歡小酌，同時還有一點文青氣息，那你一定會愛上早秋。這裡不定期的舉辦展覽，店內常會販售獨立樂團CD、老闆精選雜誌和書籍。若你對這些都不感興趣，那進來喝杯愛爾蘭威士忌，也是不錯的選擇，運氣好的話，說不定還會碰上啤酒特價喔！ ▲大推早秋的酒類咖啡。（圖／翻攝自早秋咖啡粉絲專頁，以下同） ▲今年1月推出大受好評的雪花煎餃。 地址：台北市中正區晉江街10號 營業時間：12：00－0：00 2. 多麼Cafe+ 這間「多麼」咖啡有多麼特別呢？他不只賣輕食他也賣熟食，而老闆的好手藝，正是許多客人離不開這裡的原因。店內擺設舒適簡單，但在小細節卻又看得出巧思。 ▲多麼咖啡的食物和空間都是滿分。（圖／翻攝自多麼咖啡粉絲專頁，以下同） ▲店內設計簡單大方，氣氛舒服。 地址 ：台北市大安區安和路二段217巷16號 營業時間 ： 12：00－1：00 3. 未央咖啡 選擇困難者注意！這裡會讓你困在其中難以逃脫，因為他的咖啡種類實在太多了，對咖啡頗有研究的夜貓們，不妨到未央來試試。除了寫滿一整面黑板的咖啡，還有好幾座書架的書，就算你兩手空空的進來，也不用擔心無聊。 ▲咖啡種類多元卻不隨便。（圖／翻攝自未央咖啡粉絲專頁，以下同） ▲據說店內空間美、食物佳而且WIFI強。 地址：台北市大安區四維路208巷10號 營業時間：12：30－01：00 4. 暗角咖啡 超有個性的咖啡廳，老闆直接聲明，不接待團體客、至多四人，此外嚴禁打牌，非常適合一個人獨處。店內空間不大但並不擁擠，因為幾乎都是散客，每個人都是一本書、一台筆電的坐在位置上，享受自己的私人時光。 ▲有原則的老闆造就一個優質的空間。（圖／翻攝自暗角咖啡粉絲專頁，以下同） ▲賣超快的洋梨希布斯特塔也是店內熱門。 地址：台北市中正區廈門街1號 營業時間：14：00－4：00 5.Sugar Man Cafe 與暗角咖啡相同，一路開到凌晨四點，不過這裡的空間大一些，聽說有客人坐著坐著就睡著了。老闆一樣很有個性，店內的裝潢走復古路線，播的卻是搖滾樂。這裡還有一個特點，是專門設置了一區，留給想抽菸的客人，貼心的設計維護了所有客人的權益，也擄獲住了大家的心啊！ ▲復古的空間設計優雅又別致。（圖／翻攝自Sugar Man Cafe粉絲專頁） ▲傳說中讓客人坐到睡著的角落。 地址：台北市大安區和平東路一段87－1號 營業時間：14：00－4：00 ►想看更多時尚資訊的分享，請加入《ETNEWS時尚雲》粉絲團
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▲水岸宅不再遙不可及，4字頭價入住雙捷運核心。（採訪撰稿／記者浦天慶；攝影剪輯／記者王詩益） ▲板橋江翠北側重劃區擁有5700公尺水岸綠意景觀。（圖／江翠Park提供） 消費中心／台北報導 位於板橋的江翠北側重劃區，擁有長達5700 公尺的水岸景觀，有建商打出4字頭房價，讓這一區的房市在不景氣中開出紅盤。《江翠Park》建案主打不用千萬就能住進水岸兩房，在重劃區內，面積綿延約五座大安森林公園的綠意景觀，結合休閒與生態保育功能，吸引許多國際客戶青睞。 《江翠Park》建案專案經理林振傑表示，「水岸住宅在房地產市場中一直很受歡迎，我們看到在國外，例如香港正對維多麗亞港的房子，都是非常昂貴的。還有台北市大直水岸宅一坪要150萬，新北水岸宅也至少6字頭起跳，因此在板橋江翠北側重劃區這裡，我們推出4字頭的價格，在板橋區已經是地板價了，比旁邊的中古屋還便宜。」 ▲▼建案具備水岸景觀與雙捷運交通優勢，吸引許多想要置產或投資的客戶購買。（圖／江翠Park提供） 不僅擁有絕佳的水岸景觀，建案的地理位置也相當具有優勢，板橋是台北的核心區域，江翠北側重劃區緊鄰新埔商圈，週邊生活機能便利，距離五鐵共購的新板特區，也只要 1站就可以到達，捷運2站就能進入台北市，等到2018 年底環狀捷運線完工通車，在雙捷運話題支撐下，未來房市後勢可期，這裡也是繼新板特區之後，下一個板橋新城。 愛山林建設開發副總徐永仁指出， 「交通便利與生活機能完善，房子本身就擁有保值性，尤其我們是水岸第一排，再加上此建案房型多為2~3房，這樣的坪數規劃在總價上買起來不僅較輕鬆，在租賃市場也很受歡迎。」徐永仁進一步說明，「在板橋地區，捷運站附近大樓2 房的租金行情，大約在2 萬5 千元上下，我們估算江翠Park 這個案子的租金投報率，大約有3% ，把錢拿來置產的投報率比放在銀行定存高了快3倍，是相當有效益的。」 ▲愛山林建設開發副總徐永仁表示2～3 房規劃的水岸宅總價負擔較輕，出租投報率可達3%。（圖／記者王詩益攝） 目前在江翠北側重劃區已經開始銷售的建案中，《江翠Park》 是唯一坐落於水岸第一排，並且位於沒有高架道路阻擋景觀的區塊，基地位置靠近新埔商圈與捷運站，加上2~3 房中小坪數規劃，更突顯出建案的稀有性。 徐永仁強調，重劃區的房子越早買越好，因為重劃區隨著時間逐漸開發之後，新穎的建築社區再加上完備的公共設施，未來房價漲幅將會相當可觀。以江翠北側重劃區來看，此區有五成用地屬於公共開發，包括了中小學校、公園、與政府機關等，而水岸河濱公園與人工濕地生態園，兼具運動與休憩功能，生活居住品質整體來說都會比舊城區還要好。 ▲河濱生態公園綠意環繞，兼具運動與休憩功能提高生活品質。（圖／江翠Park提供） ▲板橋《江翠Park》建築設計外觀示意圖。（圖／江翠Park提供） 【江翠PARK基本資料】 貸款成數：80% 公 設 比：32.5% 車位規劃：平面式315個 基地面積：1073.49坪 交屋時間：2020年3月 樓層規劃：地上15層，地下6層 棟戶規劃：2棟，276戶住家，8戶店面 格局規劃： 二房(17~20坪) 、三房(32~35坪) 、2+1房(26坪) 基地地址：新北市板橋區環河西路、大漢街口 服務專線：02-8252-2211 投資建設：茂德建設股份有限公司 詳情請上江翠Park官網
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